賃貸人がアパートを修繕する最良の方法

特にここ数年、米国全土で前例のない家賃高騰が続いているため、まともなアパートを見つけるのは簡単ではありません。 賃貸人はしばしば譲歩し、快適で見た目にも美しい部屋にするために修繕が必要なスペースに落ち着かなければなりません。 また、家主が前の入居者に釘穴や引き出し内部の傷などの軽微な修理を行わせないこともあります。 そのようなものは修正するのが難しくなく、それほど費用もかからず、新しいテナントは楽しい美的アップグレードで個性を追加し、雰囲気をよりアットホームにすることができます。

ただし、新しいテナントはスパークルを手に入れたり買い物をしたりする前に、賃貸借契約書を読み、家主または不動産管理会社に確認する必要があります。 多くの場合、ゴーサインが出ますが、書面で承認を得ることが重要です。

賃貸人がアパートを修繕するための最良の方法は、高価ではなく、構造的なものでもありません。 また、契約終了後もアパートを元の状態にしなければならないとリース契約に明記されている場合は、元に戻せるアップグレードを探してください。 スイッチプレートやシャワーヘッドなどの元の材料も、再設置のために保存しておく必要があります。 そして、オーブンの修理や新しいシンクの設置などの大きな仕事は所有者に任せてください。そのような大きなプロジェクトには手を出さないでください。 賃貸の場合にアパートをアップグレードする簡単な方法をいくつか紹介します。

不動産所有者は時間をかけてアパートの壁の見苦しい穴を埋めるかもしれませんが、またそうではないかもしれません。 新しい釘を打ち込んで、新しいアートワークや棚を支え、問題を解決できます。 それが望ましくない場合、または実行不可能な場合は、いくつかのツールを使用するだけで隙間を修正できます。

そこに乾式壁アンカーがある場合は、手で簡単に引き抜くことができます。 ホームセンターでは壁の修理キットが販売されており、使用される方法は穴のサイズによって異なります。小さい穴の場合は、少量のジョイント コンパウンドまたはスパックリングで埋めることができます。 滑らかにして乾燥したら、軽くサンディングします。 1/2 から 1 1/2 インチの範囲の穴は、最初に接着剤付きのグラスファイバーメッシュで埋める必要があります。6 インチまでの穴は、サポートのために内側に硬い金属パッチが必要です。 乾式壁を切り取って交換する必要があるため、大きな穴は家主に任せてください。

引き出しを開けて中の汚れ、ほこり、油分、傷を見るのが好きな人はいませんが、これはアパートの所有者にとって一般的なシナリオです。 キッチンの引き出しの場合は、食べ物や飲み物の残りカスに細菌が潜んでいる可能性があるため、さらに状況は悪化します。 裏地を付けると見た目が良くなり、メンテナンスが簡単になりますが、最初に掃除する必要があります。 ホースアタッチメントを使って掃除機をかけ、万能クリーナーとマイクロファイバークロスを使って汚れを取り除きます。 残る臭いは重曹と湿らせたスポンジで消すことができます。 引き出しは完全に乾くまで開けたままにしておきます。

取り付けと取り外しが簡単なコンタクトペーパーは、引き出しの裏地に最適なオプションです。 これまで以上に選択肢が増え、防水タイプもキッチンに最適です。 引き出しの内側に巻尺を使用し、全周に 1/2 ～ 1 インチ追加します。 台紙をはがし、用紙を引き出しの後端に置きます。 先の鈍いナイフや工具を使って引き出しの底にゆっくりと押し込み、気泡を取り除きます。 次に、クラフトナイフまたはかみそりの刃を使用して、余分な部分を慎重に切り取ります。

カーペットは摩耗しやすいため、汚れを取り除くのは簡単かもしれませんが、穴が開くのはさらに困難です。 家主は、大きくて明らかな穴が開いたカーペットは交換するが、小さい穴はそのままにしておくかもしれません。 穴はエリアラグや家具で隠すことができますが、サイズの合う小さなカーペットが入手可能な場合は、それをパッチとして使用できます。 余分なものはクローゼットに保管されているか、家主がいくつか持っている可能性があります。 既存のカーペットが色あせている可能性があるため、最初にカーペットの上に置いて、それが一致していることを確認してください。

カッターナイフまたはカーペットナイフを使用して、穴の周りを円または正方形に切り取ります。 次に、切り抜きを対応するピースの上に置き、新しいパッチを切り取ります。 それを穴に下げて、パズルのピースのように収まらない場合は、切り取るか、新しいものを切り取ります。 裏面をカーペット用の両面テープで覆い、穴に押し込みます。 患部に少量の水を霧吹きし、目の粗いコームで表面をこすります。